4月25日，比亚迪发布2025年第一季度报告。期内，公司实现营收约1703.6亿元，同比增长36.35%，实现归母净利润达91.55亿元，同比增长100.38%，

　　在此之前，比亚迪还曾发布2024年利润分配及资本公积金转增股本方案，每10股派39.74元（含税），总额达120.77亿元，占净利润约30%，创历史新高。同时每10股送8股红股并转增12股，总股本扩大三倍。

　　年初至今，比亚迪A股已累计上涨31.04%，H股累计上涨超50%，总市值达到1.13万亿元。成为全球市值排名第三的车企，相当于“奔驰+宝马”市值的1.25倍。

　　麦哲伦基金创始人彼得·林奇（Peter Lynch）曾在《One Up On Wall Street》一书中表示，“投资快速增长的公司可以带来巨大回报”。

　　显然比亚迪就是这样的公司，不仅能为投资者带来巨大收益，也为所在地区的经济发展带来极大的助力。

　　作为坪山区首个本土培育的世界500强企业，比亚迪业绩的爆发式增长推动了区域的GDP、税收及就业的增长，同时强化了公司在坪山总部基地的产业辐射效应，直接拉动区域新能源汽车产业链产值提升，带动坪山区形成千亿级产业集群。

　　把目光放大至其他城市或区域，会发现历史总是总是惊人的相似——世界级企业的入驻能够显著推高当地房价。

　　如阿里之于杭州，带动杭州未来科技城二手房均价从2018年的27643元/㎡，上涨到2022年底的42856元/㎡，5年涨幅超55%；又如腾讯之于深圳南山，科苑片区二手房成交价从2016年6.3万/㎡飙升至2023年15.8万/㎡，复合增长率14.2%，超全市均值8个百分点；也如华为之于东莞松山湖，推动松山湖核心区房价从2015年1.2万/㎡飙升至2023年6.5万/㎡，涨幅441%（同期东莞全域仅涨198%）。

　　2024年，坪山区GDP增速达9.0%，增速达深圳第一，且已连续三年居全市各行政区第一；（不含深汕合作区，下同）

　　工业投资561.8亿元，增长近100%，新增工业投资占深圳市新增工业投资近六成；

　　全社会研发投入占GDP比重高达9.67%，企业研发投入占比达到97.7%，投入强度位居深圳市第二；

　　国家级专精特新“小巨人”数量增长58%，国家级制造业单项冠军企业数量增长83%；

　　现有国家高新技术企业925家，2023年新增通过国高认定企业316家，拥有各级科技创新平台177个；

　　战略性新兴产业占规上工业总产值比重超过90%，近50家企业在细分赛道的市占率稳居全国全球前列。

　　随着一众创新产业平台落地坪山，这里的价值不断得到提升，“西有南山、东有坪山”的战略规划正逐渐成为现实。

　　在坪山区内，沙湖-碧岭片区作为最具潜力的区域之一，兼具政策驱动、产业升级、生态赋能、交通破局等四重利好因素，吸引了无数置业者的目光。对于看重深圳但又被限购政策困扰的购房者来说，不限购的坪山区无疑是一个难得的机会。

　　源自第三方信息平台及市场监控数据显示，今年以来，深圳东部新房市场销量强劲，其中位于坪山的深业山水东城花园，已连续17周（截至4月27日）登顶坪山区新房销量榜首，累计认购近300套，成为东部新房佼佼者。

　　深业山水东城花园，位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处西南向，坐落在碧岭和沙湖交汇相融的片区内。

　　是一座总体量约45万㎡，容积率约4.6，集居住、商业、幼儿园于一体的大型高尚综合体社区。

　　项目一期已入伙，项目二期主推建面约86-138㎡臻装3-4房，尤其适合改善型家庭选择，最少三房的户型配置，可以满足二胎及多口之家的生活。

　　主力户型为建面约86㎡三房一卫、建面约101-104㎡三房两卫、建面约114-117㎡四房两卫以及建面约138㎡四房两卫，朝南设计、方正实用，部分户型可看山水景或园林景。

　　以建面约138㎡四房两卫户型为例，大横厅+双阳台的设计，做到了南北通透，减少过道浪费的同时，增加了室内的通风和采光。

　　一字型设计的景观阳台足有约7.2米，联通了客厅和次卧，实现了景观面的最大化，也极大程度上提升了空间实用率。这样的设计在坪山同类型项目中难觅对手，于深圳范围内也同样出类拔萃。

　　动静分区的布局，让起居和休息空间互不干扰。主卧配有90°观景飘窗，卫生间和次卧也有飘窗的配置，一方面增加了空间感，另一方面加大了空气流通，很好的提升了居住体验。

　　在细节处理上，全屋选用一线品牌产品精装修交付，每个户型都增加了超容收纳系统，为业主们省却了不少时间、财力和精力。

　　尤其值得一提的是，4月18日，深业山水东城花园二期已完成交付，无需等待，即买即入住。

　　此外，项目拥有极高的审美表达能力，外立面采用太空灰真石漆搭配大面积玻璃设计，类玻璃幕墙的外立面不仅提升了建筑的整体质感，还具有良好的保温隔热性能。

　　作为超高层社区，在保证居住安全的同时，开发商同时兼顾私密性和采光，以“高低错落”的设计布局楼栋，不仅视野更开阔，使得每一户都能得到充足的阳光，高区瞰景单位还可以360°无遮挡观赏山水城园。

　　进入房地产下半场，人们对于买房的逻辑已发生根本性改变——以选择一家有实力、有经验、有责任担当的开发商为基准。

　　作为深圳市人民政府全资拥有的大型综合性企业集团，深业集团拥有强大的开发实力。深耕42载，在产业园区、土地开发、基础设施与产业布局、社会责任与民生领域均有建树，拥有住kaiyun官方网站 开云平台宅、商办、产业地产全业态开发的实力，并在各类产品线领域，都有名声赫赫的案例。

　　在住宅领域，近几年建设有深业中城、深业鹤塘岭等瞩目项目；在商业领域，打造了深业上城、塘朗城、深业泰然大厦等标杆项目；在产业领域，则有深圳科技园、天安数码城等脍炙人口的案例。

　　最为重要的是，在当下房地产大环境，房企面临诸多竞争与挑战，选择国资背景的房企，相对更有保障。

　　深业山水东城花园的项目名与其所在环境有着很深的关联，项目背靠4A级马峦山郊野公园，拥揽约28平方公里稀罕生态，临近坪山河分支水道，主打生态主题。

　　规划设计上，充分考虑到坪山的地域特色和人文情怀，结合地块周边“东水西城”的片区脉络，较为合理地布局建筑之间的高度差，尽可能南向设计，使单元之间能够具备较好的眺望大水陂公园、大水陂水库等自然景观及城市景观的条件。

　　精美的园林景观设计不仅是一种视觉享受，更是一种精神上的放松，为业主营造出一种无比惬意和放松的氛围，使其倍感舒适与愉悦。

　　整体规模约5.4万㎡、由空中景观连板相连形成的城市示范园林让人眼前一亮，约240米的超尺度围合式大园林，打造出深圳罕见的生态呼吸型社区，远超坪山其他同类型项目。

　　多维场景的围合式互动空间，规划包含五大组团场景设计，涵盖花园式泳池、阳光草坪、童梦乐园、萌宠乐园、五感花园等场景。

　　为提升业主之间的互动，开发商直接把各大运动场搬进社区，打造了全龄、全能、全周期12大社区配套，泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园、水幕环绕会客厅等共15大全龄场景配置，让不同年龄段的家人们都可以在小区里寻找到生活的乐趣。

　　近1000米环线跑道，在不同时段可以服务于不同的人群。清晨，自律的白领精英们选择在这里慢跑健身；午后，悠闲的长辈们在这里遛弯儿、散步；傍晚，放学归家的孩子在这里追逐嬉戏。

　　建面约7200㎡的幼儿园设有21个班，充分满足社区里的多孩家庭，且目前已投入使用；

　　建面约7400㎡的底层商业街，让业主们不用出小区就能轻松购物，节省了外出时间，可以更多的陪伴家人。

　　项目一路之隔便是锦龙小学、坪山市人民医院，人流量较大，项目临街还配置了方便社区业主公共交通出行及接驳使用的公交综合车站等。

　　不难发现，深业山水东城花园所营造的是一种舒适且便捷的生活方式，还在为置业苦恼的家庭，不妨来项目实际看看~

　　坪山以创新为立区之本，定位为深圳东部中心，是深圳的工业大区、制造业大区。

　　有人说“深圳十年一城”，起先是罗湖再是福田而后是南山，只有抓住重点，才能乘风破浪。

　　自2016年独立成区后，坪山就被委以重任，坪山已迈入独立发展的第九个年头，不论是城市面貌还是产城创新上，都已发生了翻天覆地的变化。

　　产业/创新方面，坪山正着力聚集高端创新资源，重点打造深圳国家高新区核心园区及深圳未来产业试验区。

　　其中，坪山高新区是东部地区产业基础最好、体量最大的产业区之一，拥有全市罕有的可供连片开发的产业用地，规划总面积达51.6平方公里。这相当于坪山全区三分之一的面积用作高新产业开发，可见坪山对产业的重视程度。

　　在这样的基调下，坪山已拿下3个国家级产业基地和1个出口加工区等四块国家级“金字招牌”。

　　形成以新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造三大主导产业为核心的产业集群，培育了比亚迪，吸引了华为海思、荣耀智能、中芯国际等行业巨鳄入驻，势必会带来更广泛的就业群体和置业需求。

　　交通方面，地铁14号线号线的通车让出行坪山不再被诟病，坪盐通道、南坪快速路、东部过境高速等城市高、快速路的建设，让坪山生活变得更加高效快捷。

　　相关规划显示，19号线将串联起碧湖片区、坪山中心区及坪山高新区；深惠城际铁路建成后将实现8站直达前海；深大城际则可9站到达机场T4枢纽。

　　文化教育方面，由深圳实验学校承办的“深圳实验学校高中园”已投入使用；总体量达5.7万㎡的坪山首个儿童主题公园也已开园；被称为“深圳新时代十大文化设施”之一的坪山自然博物馆，落址燕子湖片区，预计年内建成，将成为粤港澳大湾区乃至华南地区首座该类型的博物馆。

　　学研方面，坪山拥有深圳第一所应用型本科高校深圳技术大学，主要面向高端产业发展需求，培养具有国际视野、工匠精神的高水平工程师、设计师等高端应用技术型人才。

　　此外，深澳中医药创新研究院、澳大利亚蒙纳士大学首个海外研究机构均落地坪山，前者计划建成国际化研究机构，后者主导建设国际技术转化中心，为坪山区生物医药产业加快发展增添新的动力。

　　二手房均价仅3万/㎡（数据来源：链家网），对比南山、福田、宝安低60-70%，这种产业实力kaiyun官方网站 开云平台与房价的“不匹配”，恰恰凸显了坪山巨大的升值空间。

　　商贸时代，你一定要买罗湖；金融时代，你一定要买福田；互联网时代，你一定要买南山。

　　5月1日，深业山水东城花园将推出全新高区精装样板房，还有机器人坐镇互动！如果你还在为置业烦恼，不妨让我们一同前往，感受一下目前深圳东部热度最高的现楼项目的魅力。