因周边有众多网红小吃而被市民和游客称为“网红小区”的来凤小区，又有32栋建筑即将“焕新”。据悉，本轮改造中，不仅要解决外墙及屋面渗漏、小区道路坑洼不平等“必答难题”，还将以服务“全龄段”为脉络，通过增加儿童友好设施，推进适老化微改造、无障碍环境改造等，打通老旧小区公共服务的“最后一公里”。

　　昨天上午7时后，秦淮区来凤小区太平苑一片区、二片区改造项目施工现场就呈现一派忙碌景象，50多名施工人员正在搭设施工脚手架。“4月25日，施工人员正式进场，按照计划，6月底将完成32栋建筑施工脚手架的搭设。”明商集团项目负责人程蒙蒙介绍，来凤小区体量较大，改造分成6个片区分批实施，分别为：仓顶一、二片区（计划明年实施改造）；太平苑一、二片区；双塘里一、二片区（已于2024年实施）。太平苑一、二片区的建筑多建于上世纪八九十年代，其中，有3栋建筑建于上世纪七十年代末，还是木结构坡屋面，“32栋建筑共涉及1489户居民，改造启动后，我们已先后3次征求居民意见，诉求主要集中于屋面和墙体渗水、小区道路坑洼不平、各类管线杂乱无序等。”

　　“小区建成较早，空间有限，不奢望有大的改变，就希望房子新、道路好。”居住在太平苑69幢401室的秦震岗在接受采访时表示。

　　老百姓迫kaiyun官方登录 开云网址切需要解决的，就是改造的重点。记者在来凤小区太平苑一片区、二片区改造设计方案中看到，改造内容包括房屋改造（含建筑外立面、屋顶、内楼道的装饰出新等）、道路改造、非机动车棚改造、景观绿化补植、基础配套设施的完善及弱电管线改造等。“通过基础设施的更新，为居民提供安全、可靠、整洁的生活环境；同时通过功能的整合与提升，让其既服务于社区，又修补城市肌理，彻底焕发出老旧小区的新活力。”程蒙蒙表示。

　　如何更精细推进？每一项改造内容都有具体的“线路图”。比如，解决屋面渗漏，需拆除原有屋面隔热板及损坏防水层，经过基层清理、屋面找平、修补等多道工序后，再涂抹防水涂料、铺设防水卷材等，最后再铺设隔热板；外立面施工同样要经过墙面清理、病害处理后，再涂抹防水涂料等；道路改造则要全线修复面层，铺设透水混凝土，更换路牙石。

　　提升居民的宜居感，休闲空间的打造非常关键。记者了解到，在太平苑一片区，将对活动空间地面进行修整，重铺彩色透水混凝土，同时将座椅饰面调整为塑木，增加居民在此休憩的舒适度；太平苑二片区西北角广场则被定位为活动交流空间，将以运动健身、交流休憩为主。“结合地块形状、使用人群需求，将设置儿童活动区、成人健身区、静坐休憩区。其中，儿童活动区内以丰富的律动图案、鲜明的色彩装饰地面，增加趣味性；成人活动区在原健身区域增加休闲座椅，并检修既有健身器材，保障居民活动需要和安全；静坐休憩区将修缮既有景观廊架，为老年人提供棋牌会友的区域及设施。”程蒙蒙介绍。

　　据悉，为最大程度地满足全年龄段人群需求，打通老旧小区公共服务的“最后一公里”，来凤小区一片区、二片区改造还将通过增加儿童友好设施、推进适老化微改造、无障碍环境改造等，打造全龄友好生活圈。例如，将通过修缮及增加照明设施，并将楼道灯的延时由15秒调整至45秒，满足居民夜间照明需求。

　　记者从市物业服务指导中心获悉，今年我市将改造138个老旧小kaiyun官方登录 开云网址区，眼下，栖霞区幕府山庄小区、秦淮区俞家巷片区等也均已完成相关前期工程，进入紧锣密鼓改造施工阶段。

　　近年来，随着城市的快速发展，高楼大厦拔地而起，而在来凤小区这样的老旧小区中，房屋老化、设施陈旧等问题日益凸显，居民们对美好生活的期待愈发强烈。采访现场，秦震岗那句“不奢望有太大改变，就希望房子新、道路好”，表达了老旧小区居民对改善居住环境最本真的渴望。

　　从来凤小区改造的相关细节中，看到了工程满满的诚意与细致——改造启动后，先后3次征求居民意见，并将居民最迫切的需求纳入改造重点，从屋面渗漏、道路坑洼等“老大难”问题入手，每一项改造内容都有详细“线路图”，这种“问需于民、问计于民”的做法，是真正把居民需求放在首位，这必将让改造工程更有针对性和实效性。而以服务“全龄段”为脉络的改造理念，更是让人眼前一亮。无论是儿童活动区充满趣味的设计，还是适老化微改造、无障碍环境改造，都体现出对不同年龄段人群的关怀。这场改造不仅是对居住环境的改善，更是对社区人文关怀的提升。

　　老旧小区改造，改的是环境，暖的是民心。随着越来越多老旧小区改造工程的推进，城市的“里子”将更加厚实，居民的生活也将更有“面子”，民生的“新温度”也必将会在一个个改造项目中不断传递，为城市发展注入更多温暖与活力。返回搜狐，查看更多