“像造车一样造房子”，率先推动新型建筑工业化的企业，喜获容积率奖励。记者从投资建设单位获悉，近日，中建国际南沙大涌安置房项目通过认定，成为广州首个顶格获得6%容积率激励的项目，为全国模块化建筑发展树立重要标杆。

　　采用模块化建kaiyun官方登录 开云网址造的南沙大涌安置房项目，一个个模块就像“乐高积木”一样在工厂预制，再运抵现场组装。不仅建造效率提升40%、建筑垃圾减少80%、现场用工减少60%，而且建筑防水、保温、隔热、噪音、空气质量等指标更优，将成为宜居新房的样板，满足人民群众对美好生活的向往。

　　近年来，国家到地方陆续出台政策，推动新型建筑工业化发展驶上“快车道”。广东省、广州市走在全国前列，定发展目标，派政策“红包”，鼓励企业率先转型。

　　2022年，广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委等14部门印发《关于加快新型建筑工业化发展的实施意见》，要求到2030年底形成具有广东特色的新型建筑工业化产业体系，工程kaiyun官方登录 开云网址建设高效益、高质量、低消耗、低排放的建筑工业化基本实现。

　　2024年，广州出台《广州市加快推进新型建筑工业化五年行动计划（2024-2028年）》，给予装配式建筑最高3%容积率奖励、模块化建筑最高6%的容积率奖励。

　　日前，经过专家评审，中建国际南沙大涌安置房项目1#、2#住宅及公配模块化建造方案符合相关技术要求，成为广州首个享受容积率激励政策的模块化建设项目，同时也是首个企业自主投资的模块化建筑项目，顶格获得6%的容积率激励。

　　南沙大涌安置房项目位于广州市南沙区涌岭路南侧、大涌东路西侧。项目占地0.95万㎡，总建筑面积4.5万㎡，建设内容包含2栋安置房，均为25层住宅；配建1栋5层派出所以及公共厕所、物业管理、垃圾收集站、再生资源回收点。

　　作为广东省安置房建设的先行者，中建国际投资广东公司在南沙大涌安置房项目采用集成模块化建造方式（Modular Integrated Construction，简称MiC）。这是目前建筑工业化程度最高的绿色建造方式，在设计阶段，依据建筑功能需求将其划分为多个标准化模块，随后在工厂内以工业化方式完成高精度预制，最后将成品模块运输至施工现场进行高效组装，构建成完整建筑。

　　在南沙大涌安置房项目，2栋建筑面积3.4万㎡的安置房使用中建国际自主研发的MiC工艺，模块化建筑面积合计2.1万㎡，占比超60%。这2.1万㎡由1129个模块箱体单元组成，好比一件件“乐高积木”，使建筑产品具备可拆解、易运输、便组装的工业化特质。每个模块单元出厂时已集成完善的管线系统、精致的装饰面层以及先进的智能设备，犹如精密的“功能集成体”。

　　MiC建造模式打破了传统建筑以工地为核心的作业限制，将大部分建造工序转移至工厂，实现了从传统项目制管理向现代化建筑工业化管理的重大跨越，彻底颠覆了土木工程领域粗放式的传统作业模式。同时，带来建造效率提升40%、建筑垃圾减少80%、现场用工减少60%的显著效益，具有高效率、高质量、绿色低碳、节材省工的四大优势，赋予建筑工业产品般的精准与高效，真正达成了“像造汽车一样造房子”的新型建造理念。

　　南沙大涌安置房项目成为首个落地6%容积率奖励的全模块化建造项目，其意义不仅在于技术创新，更在于为装配式建筑和模块化建筑相关政策的制定与实施提供了实践范本。作为首个企业自主投资的模块化建筑项目，实现了模块化建筑由政府推广转化为企业自用，对其他地产开发商、建设单位自主践行新型建筑工业化、采用模块化建筑起到示范作用。

　　采用MiC方式建造的南沙大涌安置房项目，可提升建筑防水、保温、隔热、噪音、空气质量等指标，达成为人民建造宜居新房的愿景。6%的容积率奖励，意味着可以增加保障性住房供给，惠及更多市民，实现经济效益和社会效益双赢。

　　大涌安置房项目采用模块化建设可以有效节约工期，主体建设工作集中在2025年，预计2026年6月完成竣工验收。市民可以更快住进新房子，减少租房过渡的时间和成本，尽早改善居住环境，开启新生活。

　　大涌安置房项目的成功落地，有助于开启南沙区模块化建筑市场，带动更多项目采用新模式建设，助力南沙成为产业新高地。

　　广州市新型建筑工业化发展已进入政策红利释放期。未来三年内，全市计划推动超百万平方米模块化建筑项目实施，通过技术创新与制度创新双轮驱动，加速构建绿色低碳、智能高效的新型建造体系，为全国建筑业转型升级贡献“广州方案”。