，周边高楼大厦林立，德基高楼的位置非常显眼，和周边的建筑共连成了钢筋森林，河西CBD的感觉扑面而来。

　　根据此前规划来看，整个项目总建筑面积达44万平方米，总投资额约50亿元，规划了68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店，时尚生活广场，空中花园豪宅、世界贸易中心会，致力于打造南京未来的城市新地标。

　　现在德基高楼整体已经完工，玻璃幕墙看起来非常现代化，品质比较高，契合了元通商圈的调性。

　　而德基广场和德基高楼紧邻，有地上商场以及下沉式广场，可以看到广场门口停放大型施工机器和货车车辆，众多管道建材、施工零件堆放在路边。

　　下沉式广场并不明显变化，与IFC广场中间由香槟金色栅栏隔开，隐约可以听到有工人声音传出。

　　“我们过来送货，主要是一些外墙和内部墙面的保温隔热板等材料”，现场一位货车司机告诉我。

　　德基广场的外面被围挡和脚手架包裹着，“德基广场”的字样和LOGO非常醒目。

　　从现场观察来看，原本外立面中间部分已经被砸掉，透过围挡看到内部工人正在施工，电钻声、敲击声不断。

　　中间连廊的玻璃历经风吹日晒和施工后，已经部分脱落，原本印着效果图的广告牌被脚手架和建材工具遮挡。

　　正值饭点，员工实名制通道陆续有几名工人进出。往里面看去，各种建材、工具沿着围挡整齐摆放着，昏暗的楼栋里亮起了盏盏灯光，还有不少工人说话声音。

　　从德基广场内部实景来看，纯毛坯状态，各种管道裸露在外，地面上堆放着不少施工材料，内部也有不少工人身影。

　　据了解，德基广场外墙改造工程工期为三个月，预计今年9月中上旬完工。你期待吗？

　　2008年河西德基地块出让，前身是美国富顿开发的南京世界贸易中心项目，由于富顿“水土不服”未能在南京顺利实现品牌落地，该项目最终在2014年被德基接盘，打造河西德基综合体。

　　根据规划，德基世贸中心综合体包括ABCD四座大楼，以及裙楼。A座也就是现在的德基高楼，为5A级办公楼，底部裙楼作为河西德基广场商业。而德基世贸中心B、C、D三座大楼为公寓，即德基世贸壹号。

　　然而，苦等11年，德基广场商业一直笼罩着神秘的kaiyun官方网站 开云平台面纱，鲜少有消息对外释放，外界只能凭借工程进展、小道消息、官方提及等进行猜测，几乎每隔几年就有“预计年底开业”的消息传来。

　　2022年8月，德基办公楼和德基广场商业双双挂牌上墙，“都挂上牌子了，开业也快了吧”，彼时无数人在心里默默期盼着。

　　2023年1月，建邺区两会正式召开，政府报告中提到塑造元通商圈新地标，在“消费领潮”上取得新突破，其中重点包括支持推动南京国金中心、德基世贸中心全面开业等。

　　2024年5月，德基广场的效果图首次曝光，据资料显示，河西德基广场将承袭新街口德基广场的成熟商业模式，聚集国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等业态。

　　2024年1月，建邺区两会召开，会议上提到，未来谋划打造元通时尚顶流商圈：围绕元通商圈四个象限，布局时尚先锋、摩登社群、国风派对、街头潮流四大主题。将大力支持德基世贸中心等综合体开业，推动奥体苏宁广场项目地块重启建设。

　　2025年1月，在建邺区政府发布的工作报告中再次提到，加快推动元通商圈提质升级，力争引进2家以上商业龙头企业，进一步丰富商业业态。

　　近年来，德基广场建设与元通商圈提质升级似乎成为了密不可分的关系。目前，德基世贸中心综合体建筑早已完工，但购物中心迟迟未能开业，而旁边的南京ifc商场携一众奢侈品牌率先亮相，不知河西德基将如何应对。

　　要知道，德基在南京是特别的存在，新街口德基广场的“珠玉在前”，让人对于河西德基持有很高的期待，高端的商业确实更匹配河西这个定位高端的区域。你期待河西德基广场开业吗？欢迎评论区留言！

　　华泰证券、南京证券、江苏租赁、紫金银行、苏宁银行总部，国家开发银行、交通银行、招商银行、华夏银行、广发银行、北京银行等一大批分行迁入河西CBD，区域的商务办公氛围日益浓厚。

　　目前，金奥大厦、新地中心、南京ifc商场、世贸中心、华新城、华采天地等相继建设、开业，一大波地标级建筑压阵元通商圈。

　　根据前期南京商业网点规划，元通是南京仅次于新街口的二级商圈，这也奠定了它的地位，成为“南京第二新街口”。

　　但是元通地下空间却没有合理利用起来，元通商圈最大的问题在东南西北四个象限无法有效联结，百米宽度的江东路、几十米宽度的河西大街以及较为混乱的地下空间规划，都让每次来到这里的人望而却步。

　　有些出入口暂时还没有开通，乘客在地铁站内经常处于迷路的状态，找到自己搭乘的线路往往需要费些时间。

　　直到2024年，南京市规划和自然资源局对《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-20、21、29、30规划管理单元图则修改方案进行公示，其中提到，鼓励结合轨道站点进行元通地铁站地下空间开发利用，增设地下通道加强交通联系，元通商圈地下通道有望早日打通。

　　元通站已开通7个出入口(含人防过街通道)，出口通道与华彩天地、新鸿基国金中心、中央公园等均已实现联通，但是商业体之间的联通还不够。

　　规划修改内容包括补充新增地下通道及其疏散口所对应的路内交通设施线，并补充现状人防通道为路内交通设施线。

　　从规划图上看，地下新增华采天地到南京国际博览中心1号馆旁的地下通道，南京ifc商场地下则与对面的河西中央公园之间增加两条地下通道。

　　去年7月12日，南京地铁公示了元通商圈地下空间联通项目一期工程招标代理服务-比选公告。公告显示，项目预算2524.55万元，拟启用地铁2号线元通站南端地下一层和区间上方预留的地下空间作为过街通道使用，并在地下一层连通3号、4号出入口。

　　从目前实探来看，相关出口还在封闭中，围挡上张贴了“区域施工请勿靠近”，我们也期待元通地下通道早日打通，进一步提升河西商业活力！

　　近年来，随着IFC、华采天地、金奥中心、新地中心、华新城等这些高品质商业陆续开业，还有正在建设的河西德基广场和重新招商的苏宁广场地块，元通商圈的版图发生着翻天覆地的变化。

　　从“元通不通”到“元通将通”，元通的一切正在有序进行中，相信未来还会更加精彩，你怎么看？欢迎评论区留言！

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