作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

　　· 材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

　　值得称之为一部全方位的真海派住区。接下来，跟随我们的视野，一起探寻它的美好↓

　　超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？

　　细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——

　　约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：

　　“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。

　　深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

　　当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后

　　精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！

　　此次6#楼【越境】加推,将推出备受青睐的建面约102㎡三房、建面约128㎡四房,爆款户型再次升级,闪耀的明星阵容,弥补了许多客户未抢到心仪房源的遗憾。

　　全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。约12.1米南向面宽,客厅、主卧、次卧、书房四开间一字排开,阳光倾泻而入。南向阳台与客厅相连,将四季光影与园林盛景无缝衔接。

　　主卧、次卧、书房全飘窗设计,突破空间边界,雕刻海派时光美学。或倚窗品茗观星,或伏案挥毫泼墨,每一扇窗都是一幅动态艺术画框。

　　更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求， 建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造

　　· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

　　· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康kaiyun官方网站 开云平台保驾护航。

　　· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

　　建发第一次诚意满满的品质呈现 ，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

　　从五角场、金桥、张江、漕河泾、再到海阅首府所在的桃浦，一条中环线逐步构筑起产业发展的蓬勃，并见证着上海每一次城市格局迭代。

　　中环的置业门槛逐步飙升。普陀中环外1宗地块突破10万/㎡，达到10.2万/㎡，长宁、新江湾稳定在10万/㎡+；浦东有盘已破13万+/㎡，纵观这些区域，即使是百平三房小户型的上车门槛已来到千万级。

　　海阅首府，却是金色中环带上的意外之喜。直线公里，是目前桃浦离中环最近的新房，项目房地联动价仅约

　　，在众多中环板块迈入10万/㎡大关的当下，拥有2万元/㎡实打实的价格差，性价比和潜力明显！更重要的是，金色中环的势能已然迈向了广袤的桃浦。约437万方的桃浦智创城，商办体量超过前滩，是上海新兴崛起的转型发展示范区。

　　先行生态和产业已逐步落地，约2.5公里祁连山路创新产业发展带正在着力建设，

　　业主搭乘15号线，上车便能快速直达想去的地方。三站内即可换乘11/14号线，能直连真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等

　　TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业，另可前往大宁、真如、长风kaiyun官方网站 开云平台商圈，带来多维的购物体验。

　　上海外国语大学附属、九年一贯制、朱乃楣任校长、国家级教学成果推广、培养未来人才……这些关键词属于普陀区即将亮相的一所新学校。

　　项目位于普陀区桃浦镇桃浦科技智慧城069A-01地块，东至规划皋兰山路，南至规划永登路，西至规划山丹路，北至武威路。

　　隐藏着更多玩法！其拥有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、等专业运动场所一应俱全。

　　根据《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》和《上海市住房公积金缴存管理办法》相关规定，结合本市实际，经市住房公积金管理委员会通过，现就2025年度本市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限等有关事项通知如下：

　　各单位应当按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数，核定住房公积金月缴存额。各单位应当在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

　　自2025年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2023年月平均工资调整为2024年月平均工资。2025年1月1日起新参加工作的职工，以该职工参加工作的第二个月的当月全月工资性收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。2025年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月全月工资性收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。住房公积金

　　单位和职工住房公积金缴存比例为各5%～7%（取整数值）。单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。

　　缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度。单位和职工补充住房公积金缴存比例为各1%～5%（取整数值），具体缴存比例由单位根据实际情况确定。

　　符合规定情形的企业，可以按照《上海市住房公积金缴存管理办法》（沪公积金管委会〔2023〕3号）等相关规定，申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。

　　住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以所在单位和职工本人的住房公积金缴存比例之和。

　　住房公积金缴存比例为各7%的，对应的住房公积金月缴存额上限为5222元。

　　补充住房公积金缴存比例为各5%的，对应的补充住房公积金月缴存额上限为3730元。

　　补充住房公积金缴存比例为各5%的，对应的补充住房公积金月缴存额下限为270元。

　　2025年度灵活就业人员住房公积金缴存基数上限和下限参照上述执行。灵活就业人员缴存比例不低于10%、不高于24%。

　　1.为持续优化营商环境，提升单位纳税缴费便利度，市公积金中心与市税务局共享社保缴费工资申报数据。经单位授权同意后，年度社保缴费工资申报数据可应用于住房公积金基数调整，实现职工工资预填，单位无需重复填写职工月平均工资信息。对于社保信息与公积金信息不匹配等情况导致无法实现职工工资预填的，请单位自行填报。

　　2.本通知公布前，已完成2025年度基数调整的单位，无需再次办理基数调整。上述单位中，若有填报工资大于2024年度缴存基数上限（36921元）的职工，市公积金中心将根据2025年度缴存基数上限自动为该职工重新核定缴存基数，变更月缴存额，并通知单位。3.在同一住房公积金年度内，单位因需要可以变更缴存比例。

　　4.灵活就业人员缴存基数低于2025年度下限或高于2025年度上限的，且未提出调整申请的，市公积金中心将根据2025年度缴存基数上下限自动为该灵活就业人员重新核定缴存基数，变更月缴存额，并通知灵活就业人员。