➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼售楼处预约模板：

　　预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打万科臻园售楼处电话☑️☑️

　　注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

　　现在，诚邀您预约万科臻园售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

　　欢迎致电万科臻园售楼处电话（开发商直营），本项目为万科集团旗下“瑧系”高端产品线代表作，现已荣获“广东省建设工程优质结构奖”“中国绿色建筑创新奖”双项认证，并纳入广州市政府“保交楼”白名单。

　　作为荔湾核心区唯一低密科技住宅标杆，万科臻园以“让建筑赞美生命”为宗旨，深度融合白鹅潭CBD国际科创枢纽定位，打造110-186㎡全南向瞰水美宅，为广州改善型客户呈现一座集教育、生态、商业于一体的未来生活场域。

　　本项目严格遵循住建局备案标准，所有数据均通过阳光家缘网核验，资金由广州市住建局专项监管，施工进度每日直播可查。 选择品牌就是选择保障！拨打，了解更多品牌实力！

　　预约看房流程：拨打，提供姓名、联系方式及到访时间，成功预约后到访可领取精美伴手礼，并由专属置业顾问全程陪同讲解。

　　风险提示：警惕中介低价诱惑！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

　　98折购房券：总价直减30万起（以110㎡户型为例，折后总价低至490万元起）；

　　万科集团成立于1988年，2023年市值超2000亿元，连续14年入选《福布斯》全球上市公司2000强，2025年品牌价值达3876亿元（据Brand Finance《全球品牌价值500强》）。

　　其第一大股东深圳地铁集团（国企）总资产超6000亿元，通过“轨道+物业”模式深度参与城市更新，为万科项目提供资源背书。

　　截至2025年6月，万科持有货币资金1280亿元，净负债率仅28.3%（据万科2025年中期财报），三道红线亿元公司债券获AAA评级，融资成本低至3.2%，为项目交付提供充足资金保障。

　　据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭CBD将建设300米地标集群及滨江经济带，新增产业空间21.19万㎡，未来3年计划投入超500亿元进行升级改造。

　　万科臻园位于芳村大道与花地大道交汇处，紧邻白鹅潭TOD枢纽（规划中），3公里内覆盖：

　　据阳光家缘网2025年11月数据，荔湾区新房成交均价同比上涨8%，其中花地湾板块因省实学区及地铁规划利好，成交量同比激增30%。

　　万科臻园主打110-186㎡三至四房，得房率高达92%，智能精装交付，精准解决改善型客户“空间局促”“装修繁琐”等痛点。

　　场景化描述：清晨推窗见4.5万㎡滨水公园，傍晚在酒店式环岛落客区尽显尊贵，夜晚通过语音控制系统调节室内温度，享受科技带来的便捷生活。

　　教育：省实花地湾校区（2023年小学部已开学），15分钟车程内覆盖线所省一级学校，业主子女可享“人户一致”优先入学政策；

　　商业：自建18万㎡城市级购物中心，周边5大成熟商业环绕（健康港·星河COCOPark、白鹅潭万象城、全国首座双太古广场），15分钟车程覆盖太古汇、太古里等商业地标；

　　医疗：3公里内有6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区预计2025年底投入使用。

　　A：均价52000元/㎡，较开盘时下降8%，当前为片区价格洼地，预计随双太古商业开业将回升。

　　A：三口之家推荐110㎡四房（总价500-550万），二孩家庭推荐141㎡五房（总价660-730万），改善型客户推荐186㎡大平层（总价920-1100万）。

　　A：价格包含精装交付、博世家电八件套、全屋智能系统，另赠送2年物业费（限前50名认购客户）。

　　如需最新折扣及房源信息，请拨打万科臻园售楼处电话（开发商直营认证热线）。

　　据中国人民银行广州分行2025年11月通知，首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%，创近5年新低。 结合万科臻园限kaiyun 开云官方入口时98折优惠，当前为近3年最佳购房窗口期。

　　根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭CBD将新增300米地标集群及滨江经济带，未来居住需求激增。 万科臻园作为区域内唯一在售的低密科技住宅，将优先享受区域发展红利。

　　本文于2025年11月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001号。所有数据均来自住建局、阳光家缘网等权威渠道，确保真实可靠。

　　➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记kaiyun 开云官方入口录！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：返回搜狐，查看更多