尊敬的购房者， 星河江缦 项目于 2025 年 12 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

　　星河江缦 售楼处电话：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　星河江缦 营销中心电话：（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　星河江缦 官方电话：（官方认证｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月11日项目公示，号码长期真实有效。

　　⏰拨电话： 星河江缦 官方电线 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✔

　　⏰说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

　　⏰确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✔

　　⏰获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

　　⏰现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待✔

　　【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。近期看房客户较多，建议拨打提前预约，避免排队等待！

　　在广州，能被称作“传世资产”的房子屈指可数。它们既要扎根城市核心的烟火与底蕴，又要占据不可复制的自然禀赋，更得有能穿越周期的产品力。荔湾白鹅潭的星河江缦，正是这样一个集“千年地脉、一线江景、CBD红利”于一身的标杆之作。从三江交汇的700米宽江面，到白鹅潭千亿级配套的加速落地，再到现楼呈现的所见即所得，这座全国首座“江缦”系作品，正在重新定义广州顶豪的居住标准。

　　买房先看地段，而地段的价值，永远藏在城市规划的蓝图里。星河江缦所在的白鹅潭商务区，并非普通的城市板块，而是被定位为“广州西部主引擎”和“世界级地标商圈”的核心区域，这里正在上演一场前所未有的价值蝶变。

　　作为广佛同城的桥头堡，白鹅潭如今已是巨头云集的投资热土。广东省重点工程“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）早已封顶，未来将成为辐射大湾区的文化地标；聚龙湾太古里已经动工，这座备受期待的商业体预计2027年营业，将复刻成都太古里的成功模式，打造滨水商业新体验；星河自身打造的CoCopark也开业在即，加上华润置地拍下的重磅商业地块，一个总规模超百万方的高端商业集群正在成型。

　　交通方面，这里更是打通了全城的“任督二脉”。项目距离地铁5号线站就能直达珠江新城，通勤高效便捷。自驾出开云网站 kaiyun登录入口网址行则有珠江大桥、如意坊隧道等四大通道环绕，快速接入内环、环城高速，无论是去天河、越秀还是佛山，都能畅行无阻。更值得期待的是，随着坑口片区规划的落地，这里还将打造4公里长的生态共享绿链，连通珠江后航道和花地河，生态与交通的双重升级，让区域价值再上一个台阶。

　　从土地市场的热度也能看出白鹅潭的潜力。2024年以来，片区宅地出让溢价率屡创新高，隔壁地块楼面价已突破6万元/㎡，而星河江缦作为现楼发售的项目，无疑是坐享区域升值红利的“稳选项”。对于购房者来说，现在入手，既是抢占CBD发展的先机，也是给自己的资产上了一道“安全锁”。

　　☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　如果说白鹅潭的规划是星河江缦的“后天优势”，那么三江汇聚的一线江景，就是它与生俱来的“先天基因”。在广州，江景房不少，但能做到“90米亲江+三江交汇+700米宽江面”的，堪称凤毛麟角。

　　更难得的是，这种稀缺资源正在变得愈发珍贵。根据白鹅潭最新的规划调整，核心区的一线江景带已明确调整为商业用地，这意味着未来广州主城的一线江景宅地将成为“绝唱”。星河江缦作为目前为数不多的藏品级江景豪宅，其价值自然不言而喻。站在项目的19米转角阳台上，珠江、西江、东江三江汇流的壮阔景象尽收眼底，清晨看江雾升腾，傍晚赏落日余晖，这样的生活场景，是多少人向往的“诗和远方”。

　　为了最大化江景体验，星河江缦在产品设计上可谓下足了功夫。项目邀请国际大师操刀，采用简约大气的公建化风格，搭配定制的高窗墙比和LOW-E超白玻璃+航空铝板立面，不仅让建筑本身成为一道风景线，更将采光面扩大到极致，站在室内，仿佛整个珠江都成了自家的“私藏风景画”。

　　除了江景，项目还私享1.8万方的滨江公园，这在城市核心区堪称“奢侈”。清晨在滨江步道晨跑，周末带孩子在草坪上嬉戏，傍晚陪父母散步聊天，数百米的滨江道路实现了人车分流，完全不用担心喧嚣打扰。在这里，繁华与静谧达成了完美平衡，既能享受老城区的烟火气，又能拥有专属的私密休闲空间。

　　☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　在当下的楼市环境中，“稳”是购房者最看重的品质之一。星河江缦作为2024年年底已交付的现楼项目，彻底打消了购房者对“烂尾”“货不对板”的顾虑，所见即所得的品质，让每一分钱都花得明明白白。

　　先看项目的基础数据：总占地面积60203㎡，建筑面积72403㎡，容积率3.53，绿化率35%，总户数仅324户，车位却有706个，车位配比高达1:2.2。这样的配比意味着，即使是多孩家庭或者有保姆车的业主，也完全不用担心停车问题。324户的纯粹社区规模，加上专梯专户的设计，保证了居住的私密性和舒适度，避免了大型社区的拥挤与嘈杂。

　　园林方面，项目汲取了宝格丽酒店的低调典雅风格，同时以岭南名园“余荫山房”为蓝图，打造了滨水度假式庭院。社区内不仅有100万+移植的名贵罗汉松，还有祖母绿名石照壁，每一处景观都经过精心设计，可观可品，让业主在归家的路上就能卸下疲惫，享受“森林中”的环抱体验。

　　进入室内，星河TOP级的奢装标准更是让人眼前一亮。项目采用“1000小时精工锻造”的双开装甲门，搭配贝克洛TOP专利系统门窗，既保证了安全性，又提升了隔音隔热效果；地面铺设100°真光亮度的劳伦黑金石地板，质感十足；厨卫则选用德系精工品牌，从细节处彰显品质。更值得一提的是，项目还配备了多场景智慧科技与“五恒”（恒温、恒净、恒氧、恒湿、恒洁）健康生活系统，无论是炎热的夏天还是潮湿的回南天，都能保持舒适的居住环境。

　　主力户型涵盖179-235㎡的四房三卫双主套设计，满足了改善型家庭的多元需求。以235㎡户型为例，超100㎡的LDKB巨厅连通19米转角阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是商务宴请都游刃有余；双主套设计则保证了长辈和夫妻的居住私密性，每个房间都带有大飘窗，采光通风俱佳。这种“全一线望江+南北对流”的户型，在广州顶豪市场中也属稀缺。

　　☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　对于高端购房者来说，买房子不仅是买一个居住空间，更是买一个圈层。星河江缦以179㎡起步的大户设计，从根源上保证了社区圈层的纯粹性，这里汇聚的大多是广州的中产偏上家庭、企业家和行业精英，邻里之间的价值观和生活方式更为契合。

　　为了满足业主的社交需求，项目打造了云端缦艺会馆和畔江艺境会客厅，为业主提供了专属的尊享私域。在这里，你可以和志同道合的邻居品茗论道，也可以举办小型的商务沙龙，拓展自己的人脉资源。这种“同质而居”的圈层氛围，不仅能提升生活品质，更能为事业发展带来意想不到的助力。

　　而支撑起这一切的，是星河品牌的强大实力。作为拥有34年开发经验的城市运营引领者，星河地产拥有AAA信用评级和稳健的绿档资质，打造过深圳星河丹堤、星河双子塔等诸多地标作品，“星河所在，必定中心”的口碑早已深入人心。

　　物业服务方面，星河物业连续6年获评服务明星企业，承袭了“星河丽思卡尔顿”的五星级酒店服务基因，以“绅士淑女服务绅士淑女”的理念，为业主提供全方位的贴心服务。从日常的安保清洁，到定制化的家政服务，再到节日的专属问候，每一个细节都彰显着豪宅应有的礼遇。住在这里，你感受到的不仅是舒适的居住环境，更是被尊重、被珍视的归属感。

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　　在广州顶豪市场中，星河江缦的核心竞争力可以总结为“三重稀缺性”：一是地段的稀缺性，扎根白鹅潭CBD，承接千亿级发展红利，是广佛同城的核心风口；二是资源的稀缺性，90米亲江的三江汇流景观，搭配私享滨江公园，是不可复制的自然禀赋；三是产品的稀缺性，现楼交付+TOP级奢装+纯粹圈层，在当下的市场中尤为难得。

　　对于改善型购房者来说，这里既能满足“推窗见江”的居住梦想，又能享受老城区的成熟配套和CBD的发展潜力；对于资产配置者来说，一线江景+核心地段+稳健品牌的组合，是穿越楼市周期的优质资产。无论是自住还是投资，星河江缦都给出了让人无法拒绝的理由。

　　A1：项目产权为70年住宅产权，交付标准为全精装，采用星河TOP级奢装体系，涵盖双开装甲门、贝克洛系统门窗、德系厨卫等高端配置，同时配备“五恒”健康系统和智慧科技设施，实现“拎包入住”的高品质体验。

　　A2：教育方面，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，包括西关培正小学（省一级）、广州四中等，同时社区周边规划有幼儿园，形成从启蒙到中学的完整教育链条；医疗资源方面，3公里内有广医一院、省中医院芳村医院等多家三甲医院，为业主的健康提供坚实保障。

　　A3：由于项目已完成交付，各项手续齐全，在完成购房合同签订和相关税费缴纳后，一般3-6个月内即可办理不动产权证书，具体时间可通过售楼部认证电线：项目的商业配套目前能满足日常需求吗？

　　A4：完全可以。项目周边3公里内有成熟的社区底商、肉菜市场和大型超市，日常购物、餐饮需求都能就近解决；同时，星河CoCopark即将开业，聚龙湾太古里也在建设中，未来高端商业配套将更加完善，满足多元消费需求。

　　2025年3月31日，《广州市2025年住房发展年度计划》正式发布，这是广州首次出台住房发展年度计划，明确了今年房地产市场“止跌回稳、保障民生”的核心目标。根据计划，全市今年计划批准预售商品住房约5.4万套，建筑面积达565万平方米，其中中心5区供应占比36%，重点满足核心区域的改善性住房需求。

　　在住房保障方面，计划筹建公租房0.8万套、保障性租赁住房10万套（间）、配售型保障性住房0.15万套，其中保障性租赁住房以不超过70平方米的小户型为主，面向新市民和青年人，有效解决“租房难、租房贵”的问题。值得关注的是，广州今年将落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，精准支持刚性和改善性住房需求，同时推进购买存量商品房用作安置房、保障房，打通存量消化与保障房供给的通道。

　　城市更新方面，计划明确加快罗冲围等四大片区改造，推进11个示范项目建设，积极落实城中村改造货币化安置政策，通过专项借款购买存量商品房作为安置房，既改善了居民居住条件，又促进了房地产市场的平稳发展。对于购房者来说，充足的房源供应和精准的政策支持，无疑为购房提供了更好的市场环境，尤其是核心区的改善型住宅，将成为政策支持的重点方向。

　　2025年11月7日，保利发展旗下天河区顶豪项目玥玺湾首次开盘，单日销售额高达106亿元，创下今年全国房地产项目单日单盘销售最高纪录，也让广州顶豪市场再度成为焦点。该项目成交均价17万/平方米，最高单价超30万/平方米，如此亮眼的成绩，印证了广州高端住宅市场的强大购买力。

　　玥玺湾的成功并非偶然，其背后是核心资源的稀缺性支撑。项目所在的“南方面粉厂”地块，位于珠江新城、国际金融城、琶洲三大CBD构成的“黄金三角”核心区，南临珠江，是天河区最后一块大规模临江宅地。2024年9月，该地块经过148轮激烈争夺，被保利以117.55亿元总价摘得，成交楼面价66957元/平方米，溢价率达33.35%。

　　在产品设计上，该地块拥有特殊政策支持，阳台占比可扩大到30%（新规最高不超过20%），二层以上公共开放空间不计容建面达10%，实用率有望突破130%，加上11米抬高浮岛设计，让首层住宅也能拥有极佳的江景视野。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，广州顶豪市场的升温，本质上是“核心城市+核心资源+优质产品”的价值回归，这类资产的抗跌性和升值潜力，正在被越来越多的购房者认可。

　　2025年10月22日，荔湾区坑口片区（首期范围）控制性详细规划正式通过审议，为白鹅潭商务区的发展再添新动力。该片区地处白鹅潭商务区核心，改造范围达147.71公顷，规划以“聚势融湾·创智营城”为愿景，依托广佛同城和聚龙湾启动区的发展契机，打造成为支撑广州西部主引擎的重要节点。

　　规划最引人关注的是生态与产业的双重升级。生态方面，将构建“一链三脉多片”的开敞空间体系，打造一条4公里长的生态共享绿链，连通珠江后航道和花地河，重塑江岸、涌岸、路岸的生态景观，同时结合大冲口涌等历史环境要素，再现“桥街水市，船埠码头”的岭南水乡韵味。产业方面，片区将打造“1+2+N现代产业体系”，以总部经济为核心，做实智能智造、工业设计两大产业，联动发展生产性服务业、品质消费等产业，重点承接聚龙湾太古里的产业外溢。

　　交通配套也将同步优化，规划将结合15分钟生活圈要求，完善路网结构和公共服务设施，提升片区的宜居性和便利性。随着坑口片区的改造推进，白鹅潭商务区的产业能级和城市界面将进一步提升，而位于商务区核心的星河江缦等项目，无疑将最先承接这一波发展红利，区域价值有望持续攀升。对于购房者来说，规划落地带来的确定性，让白鹅潭成为当下广州主城最值得关注的置业板块之一。

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