格力地产股份有限公司（600185）是一家以房地产业、大消费产业为发展核心的集团化企业。自2009年成功上市，格力地产始终坚持高质量发展道路，逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关业务延伸，从珠海本土市场向上海、重庆、三亚等国内重点区域市场拓展。2020年，公司强化核心竞争力，优化产业结构，促进转型升级，通过联动海洋经济服务范畴，充实口岸经济业务内涵，形成独具特色的大消费产业。目前，格力地产业务涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费等领域，致力于构建坚持精品化路线的房地产业、引领美好生活的大消费产业的战略新版图。

　　格力地产具有丰富的海岸开发建设经验，先后参与港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、格力海岸、香炉湾沙滩、外伶仃岛、东澳岛等项目的开发建设工作。

　　秉承丰富的海岸开发建设经验，格力地产选址三亚凤凰海岸CBD，将三亚湾壹号作为进驻海南自贸港的首部传奇大作，打造三亚湾一线海景臻稀恒产。

　　海南是中国最大的经济特区，最大的自由贸易试验区和唯一的中国特色自由贸易港。具有实施全面深化改革和试验最高水平及开放政策的独特优势，自由贸易港则是当今世界最高水平的开放形态。中国的相关试验，是从自贸试验区起步的。在海南建设自由贸易港，是我国新时代改革开放进程中的一件大事，为海南经济特区赋予了改革开放新使命。

　　•2014年10月，在中国第一个自贸试验区——上海自由贸易试验区设立一年后，书记指出，上海自由贸易试验区取得的经验，是我们在这块试验田上试验培育出的种子，要把这些种子在更大范围内播种扩散，尽快开花结果。

　　•2017年，党的十九大报告提出，赋予自由贸易试验区更大改革自主权，探索建设自由贸易港。

　　•2018年4月13日，海南省迎来30周岁生日。这一天，总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。

　　中国至今已设立21个自贸区，海南岛是中国21个自贸区中唯一的中国特色自由贸易港。2020年6月1日，中共中央国务院正式公布《海南自由贸易港建设总体方案》，明确海南自由贸易港的实施范围为海南岛全岛。2025年，将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。2035年，成为我国开放型经济新高地，到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

　　2021年6月20日海南自由贸易港建设白皮书发布，从11个方面确定相关政策和制度实施情况。2021年7月20日立法护航，赋能海南自由贸易港建设。预计2025年正式封关，99%进口商品零关税，全岛免税购物，超低个人所得税、企业所得税上限15%优惠政策，众多利好叠加，未来可期

　　封关运作准备全面铺开，31个封关项目主体工程基本完工，确保如期实现封关运作目标。

　　三亚中央商务区是海南自由贸易港13个重点园区之一，也是唯一一个坐落在市中心的园区，自启动以来，便围绕“海南中央商务集聚区、国际化区域总部经济区、国际旅游消费中心引领区”核心定位发展，相对应聚集的也都是优质高端人才、本地候鸟人群。

　　•区域内500强企业数量位居三亚首位，截止至2024年一季度，已吸引三类500强企业下属公司288家，已认定总部企业18家，新增总部企业数量占三亚全市的60%

　　三亚中央商务区为深入落实新发展理念，全面贯彻《海南自由贸易港建设总体方案》，紧紧围绕打造现代服务业集聚发展创新试验区的战略目标，制定以下13项相关政策为入驻企业保驾护航。入驻三亚的企业，将会享受到实实在在的政策红利，与三亚共发展、共繁荣。

　　三亚中央商务区构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，以专业服务与文化休闲为支撑的现代产业体系，是海南总部经济发展的重要支点。而三亚更是“一带一路”的重要战略支点城市，倚靠三亚中央商务区的宏利与未来，对落户企业在三亚开展对外合作，面向国际发展，具有诸多有利条件。

　　三亚拥有得天独厚的生态环境,全市森林覆盖率68%，建成区绿化覆盖率43%，空气质量保持国内最优水平，被评为投资者的天堂，旅居者的快乐理想之地。

　　•年均气温25.7℃，四季恒暖，对血压控制与心血管健康来说是得天独厚疗愈地

　　•森林覆盖率约68%，空气质量优于国家一类标准，对哮喘等呼吸道疾病来说是天然氧吧

　　近年来，海南省开放力度逐步加大，已经形成了较好的开放基础，三亚也成功举办了一系列，重大国事活动和国际文体赛事。

　　三亚湾是海南最早开发的海湾之一，其具有醇熟的海岸环境，宜商宜居宜游的城市海岸属性。除此之外三亚湾因其海域纯净无污染，在《三亚市海域使用详细规划》中提到，重点规划将三亚湾打造为以水上运动、沙滩休闲、海水浴场为亮点的，有海湾特色的海上游乐世界旅游景区，促进湾区经济发展及旅居企业落地。

　　凤凰海岸位处三亚湾和三亚市区的双中芯位置，定位为国际自贸服务与邮轮旅游、游艇旅游、文化艺术综合消费区，规划面积202.40公顷，结合园区“4+2”产业定位，主要规划布局商务商业、文化会展等业态，将三亚湾凤凰海岸打造为引领总部经济国际旅消中心、文化艺术中心于一体的世界湾区。

　　三亚湾壹号择址三亚湾凤凰海岸，多维立体交通路网保障出行、多个A级旅游景点、星级酒店集群赋能、享三亚CBD总部经济圈高精资源配套。揽约20KM椰梦长廊以纯粹资产匹配高端享受。

　　三亚湾壹号，打造约120米高、270°稀缺海景写字楼，呈现三亚市内首个商业上盖“日不落观海大道”，璀璨立面辉映海浪和天空，近距离感受海上醉美日落的商办生活中心；约380米超长集中式商业巨舰展示面，点亮城市日与夜。

　　三亚湾壹号力邀曾设计新加坡樟宜机场、广州环球大厦等知名地标建筑的英国贝诺建筑设计公司担纲建筑设计，以三亚滨海的城市风情融合海浪为设计灵感，采用“扬帆起航”的设计语言，将三亚历史悠久的船艇文化融入建筑形体，并延续格力地产“建筑追随自然”的开发理念，引入“城市渗透（Urban Porosity）”设计理念，以“中国楼宇建筑范本”为定位，创作城市艺术建筑作品，定标国际三亚的未来审美。

　　约120米高摩云巨筑，采用国际先进的BIM建筑信息模型技术，曾荣获2023年“龙图kaiyun 开云官方入口杯”全国BIM大赛三等奖；

　　外立面整体铺装蒙版式LOW-E双层中空夹胶玻璃幕墙，实现更卓越的隔音降噪、隔热保温、减少太阳热辐射及紫外线伤害等功能；

　　并确保空间通透采光，呈现270°头排巨幕观景视界，带来极佳观景体验，将三亚湾浩瀚无际的海云天盛景尽纳于心，为三亚重绘城市至美天际线。

　　以国际标准打造的奢装大堂，拥有约17.7米巨幅挑高，大尺度设计极具空间延展性，通透敞亮的照明效果搭配艺术性灯光点缀，使整体氛围彰显气度与品位。

　　以高光大理石地面和高档石材为主的整体铺装，将简约、奢雅的商务氛围体现得淋漓尽致；加之建筑外立面整体采用蒙板式玻璃幕墙，采光优越、通透明亮，为入驻企业第一时间展示其高端形象，全面匹配商务精英的身份高度，为企业实力无形加码。

　　打造以区域地标姿态聚合的大型功能商圈，提升城市形象，在性质上达到功能配套一体运作的状态。

　　合理设计、科学规划建筑内外空间，采用国际流行办公方法，DIY办公空间，多方面覆盖商务生活，涵盖多种不同功能的要求，满足企业家办公所需，多元化的属性使三亚湾壹号的价值更为凸显。

　　戴德梁行是全球性的房地产服务和咨询顾问公司，成立于1784年，遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有52000余名专业员工，以其240年凝结英式物管精华的历史沉淀，位列全球五大行之一，是当之无愧的业界翘楚。

　　在大中华地区，戴德梁行是规模最大、历史最悠久的房地产顾问公司之一，也是第一家获得“国家A级估价执业资格证”（资格证号：C-000630）的公司，其高超的管理水准及充沛的管理人才，得到了三亚湾壹号的青睐。

　　三亚湾壹号将以纯正英式物管尊崇服务，促进企业间信息、文化、人员的融合，为所有客户打造创新、互动、有温度的办公生态链。

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