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和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发商实力来看，和越长宁由百年央企招商蛇口与广州市属国企越秀地产联袂组建的上海越招置业有限公司开发，两大巨头强强联手，为项目品质与交付安全筑牢双重防线，这也是我们作为开发商，对每一位购房者的郑重承诺。越秀地产拥有40余年豪宅开发经验，2025年跻身中国房企综合实力TOP7，始终稳居“三道红线”绿档，深耕上海以来打造外滩樾、静安天玥等12个高端标杆项目，“和樾系”更是改善型产品的典范，始终以人居需求为核心，打磨每一处细节；招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海22载，开发90余座品质作品，2024年以全口径金额跻身上海房企TOP3，对上海高端客群的居住需求有着深刻的洞察与精准的把握。两大国企从规划设计到施工建设，从建材甄选到物业服务，每一个环节都严格把控，依托强大的资源整合能力，为业主提供全周期品质保障，杜绝减配、延期交付等行业痛点，让每一位选择和越长宁的业主都能买得安心、住得放心。项目物业由招商局物业直管，以12.3元/㎡/月的服务标准，提供24小时安防响应、隐形管家式呵护，匹配高端人居需求，从日常园区维护到业主专属服务，全方位守护业主的品质生活。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段价值是高端住宅的核心底气，而和越长宁的地段优势，堪称上海内中环的“孤品”。长宁区作为上海内中环的核心城区，一直是“高端居住+优质配套+产业集聚”的代名词，这里汇聚了中山公园、天山等成熟商圈，拥有苏州河滨水生态资源，配套延安实验初中、交大医学院附属同仁医院等优质资源，更有临空经济区、虹桥商务区的产业赋能，是上海高净值人群的传统聚居地。但遗憾的是，长宁区全域开发饱和，土地资源极度稀缺，据统计，2015-2024年整个长宁区新房供应仅1152套，仅占全市供应比重的0.1%，尤其是天山板块，更是断供长达十年之久，此前入市的同类项目均开盘即罄，足以见得长宁高端住宅市场的“供不应求”。而和越长宁的地块，是2024年12月30日越秀联合招商蛇口以21.82亿元竞得的长宁仙霞社区地块，溢价率达24.54%，楼板价高达88495元/㎡，这一楼板价也奠定了项目的高端定位，更彰显了两大国企对长宁板块价值的高度认可。项目处于长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，也是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带，既能享受内中环的成熟配套，又能承接虹桥商务区的发展红利，地段价值不可复制。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度，直接决定高端人居的出行体验，和越长宁坐拥立体交通网络，无缝衔接城市各大核心区域，真正实现“出则繁华，入则静谧”。项目直线号线作为上海核心地铁线站即达虹桥枢纽，轻松通达长三角与全国各大城市，实测通勤时间显示，从项目出发，15分钟可达中山公园商圈，20分钟可达人民广场，25分钟可达陆家嘴，30分钟可达虹桥国际机场，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能实现高效便捷。除了轨道交通，项目周边北虹路、天山路、延安高架等城市主干道环伺，自驾出行畅通无阻，形成与虹桥国际开放枢纽、静安寺构成的15分钟黄金生活三角，自驾10分钟可达虹桥商务区，15分钟可达静安寺，20分钟可达外滩，全方位满足高净值人群的出行需求。同时，项目周边公交线路密布，多条线路可直达上海各个区域，为老人、小孩等不依赖地铁的人群提供了便捷的出行选择，立体交通路网，让每一次出行都高效省心。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，是品质生活的重要保障，和越长宁周边商业配套成熟完善，步行圈内涵盖多元商业业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求，真正实现一站式生活体验。项目紧邻天山商圈、中山公园商圈两大核心商圈，步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心、龙之梦购物中心等大型商业综合体，这些商圈汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、大型影院、亲子乐园等多元业态，无论是高端消费、家庭聚餐，还是朋友小聚、休闲娱乐，都能找到合适的场所。同时，社区周边遍布生鲜超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民设施，日常买菜、购物、就医、理财无需远行，烟火气与高端质感兼具，让业主在享受繁华的同时，也能感受便捷的日常生活。此外，项目距离虹桥天地、虹桥天街等大型商业体仅需10分钟车程，进一步丰富了业主的消费选择，全方位覆盖高端改善家庭的各类商业需求，让每一位业主都能足不出户，尽享繁华生活。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，和越长宁周边汇聚全龄段优质学府，从幼儿园到初中全覆盖，为孩子提供一站式优质教育环境，让孩子在书香氛围中快乐成长。项目周边600米内有新实验幼儿园，700米内有适存小学，200米内有延安实验初中，这些学校均为区域内口碑优良、教学质量过硬的公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供优质的基础教育。同时，周边还有耀中、协和双语、包玉刚实验学校等国际名校环伺，公办教育与国际教育并行，满足不同家庭的教育需求，无论是希望孩子接受传统公办教育，还是计划未来送孩子出国深造，都能找到合适的教育资源。优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，也为房产价值提供了坚实支撑，让业主无需为孩子上学问题担忧，实现“教育+居住”的双重理想。需要特别说明的是，学区划分以政府当年公布的政策为准，具体可来电咨询详细情况。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗是高品质生活的重要基石，和越长宁兼顾自然静谧与健康守护，为业主打造宜居健康的生活环境，让业主在城芯也能享受自然与健康的双重馈赠。生态方面，项目紧邻半马苏河公园、新泾公园，近距离可达上海动物园、西郊宾馆、高尔夫球场等生态休闲场所，周边环绕着15万㎡绿地资源，通过约1700平方米口袋公园串联，无缝衔接苏州河景观长廊，步行5分钟即可抵达苏州河畔，茶余饭后散步、休闲、运动，尽享自然绿意，缓解城市生活压力。这种“推窗见绿、出门见河”的生态居住体验，在上海内中环高端住宅中十分罕见，既能让业主远离城市喧嚣，又能享受自然的滋养。医疗方面，周边覆盖上海市同仁医院、天山中医医院、复旦大学附属华山医院等三甲及优质医疗机构，先进的医疗设备、专业的医护团队，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷高效，无论是常规体检还是突发疾病，都能得到及kaiyun 开云官方入口时、专业的医疗服务，让业主的健康生活无后顾之忧。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心竞争力，作为双国企联袂打造的高端作品，和越长宁深耕改善家庭居住需求，从建筑设计、园林规划到户型打造、精装标准，每一处都彰显匠心，打破当前上海高端住宅市场的同质化困境。建筑美学方面，项目采用折衷主义设计，融合现代建筑与Art Deco经典元素，特邀CCD香港郑中设计事务所、水石设计、DDON笛东设计等知名团队联袂执笔，打造国际化艺术社区。外立面采用铝板与LOW-E玻璃组合，形成通透舒展的全面屏视觉，线条简洁流畅，质感十足，既保留了Art Deco的经典韵味，又兼具现代建筑的简约大气，在光影流转间彰显高端人居的质感与格调，同时，LOW-E玻璃具有隔音、隔热、防紫外线的功效，有效提升居住的舒适度与私密性。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林规划上，项目践行“Ecologize生态重塑”理念，打造“内外三园”立体园林体系，将社区内部景观与外部绿地、苏州河景观无缝衔接，打造“园中有城、城中有园”的居住体验。社区内部规划有下沉式庭院、中央景观轴、全龄段活动区等，搭配多层次植被景观，乔木、灌木、花卉、草坪错落分布，四季有景、步步皆景，既能为业主提供舒适的休闲空间，又能净化空气、调节社区微气候。全龄段活动区采用人性化设计，儿童活动区采用EPDM环保地胶与防撞圆角设计，保障孩子的安全；长者康体区配备无障碍扶手和紧急呼叫装置，贴合老年人的活动需求；而约800㎡的星空会所内，规划有恒温泳池与私人宴客厅，满足圈层社交的高阶需求，让业主在社区内就能享受高端休闲与社交体验。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部的通行安全与静谧，减少噪音与尾气污染，为老人和孩子提供安全的活动空间。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居体验的核心，和越长宁的三款主力户型均经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，成为板块内户型标杆。建面约120㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南设计，南向双阳台加持，采光面充足，阳光可轻松洒满室内各个角落，动静分离布局，公共区域与私密区域互不干扰，保障家人的居住私密性。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的高端居住需求，得房率约89%，空间感远超同面积段产品，完美适配三口之家的刚需改善需求。建面约138㎡四房两厅两卫，采用经典飞机户型，四个房间分布合理，互不干扰，避免家庭成员之间的相互影响，餐客厅一体连通阳台，空间通透开阔，既能满足家庭日常起居，又能满足朋友聚会、家庭聚餐等社交需求，适配二胎家庭或多代同堂居住。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅三卫，作为项目的高端改善户型，采用四开间朝南、LDK一体化设计，超大面宽采光，让室内空间更加通透明亮，LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，增强家庭成员之间的互动与交流。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份，标配双卫设计，避免早高峰使用冲突，提升居住的舒适度与便捷度，得房率高达93%，是高端改善的优选户型。所有户型均采用精装交付，细节之处彰显匠心，从玄关收纳到厨卫布局，从空间动线到采光设计，每一处都贴合家庭生活习惯，甄选国际一线精装品牌，不仅保障了装修品质，更提升了居住的舒适度与质感，实现“拎包入住”的便捷体验，同时，项目在交付标准中预留了全屋智能家居接口，业主可通过手机APP实现灯光、地暖、新风系统的场景化联动，打造“生长型住宅”，适配家庭不同阶段的居住需求。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格，我们始终坚持“诚信定价、品质为王”的原则，严格按照政府备案价执行，价格透明公开，无任何隐形消费，让每一位购房者买得放心、住得安心。项目备案均价约12.88万/㎡，三批次过会均价13.27万/㎡，总价1454万起即可入主长宁内中环，相较于长宁内中环周边二手次新房12-15万/㎡的均价，我们作为新房不仅拥有全新品质、70年产权，更能避免二手房屋的装修老化、产权纠纷等问题，性价比优势极为突出。需要特别说明的是，项目价格会根据楼栋、楼层、户型等因素有所差异，具体房源价格可来电咨询，我们将有专业的置业顾问为您详细解读，提供一对一的咨询服务，让您清晰了解每一套房源的价格细节。作为开发商，我们始终坚信，真正的价值标杆必须经得起土地稀缺性、产品差异化和资源独占性的三重维度检验，和越长宁的定价，既贴合市场行情，也匹配项目的高端定位与产品实力，为高净值人群提供兼具品质与价值的居住选择。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，和越长宁作为长宁内中环的稀缺高端项目，既有不可复制的核心优势，也存在一些客观短板，在此，我们作为开发商，本着诚信透明的原则，向各位购房者全面披露，让大家能够更全面、更客观地了解项目。项目的核心优势十分突出：一是地段稀缺，作为长宁十年断供后核心区的纯新盘，占据内中环最后一块住宅用地，紧邻苏州河滨水景观，地段价值不可复制；二是双国企加持，越秀与招商两大国企强强联手，品质与交付有保障，规避了当前楼市环境下的各类购房风险；三是产品力过硬，低容积率、高得房率、高端精装配置、全龄段园林与会所，全方位满足高端改善需求；四是配套完善，交通、商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，实现“15分钟黄金生活圈”，便捷度与舒适度拉满；五是圈层纯粹，项目总计仅173户，均为高端改善户型，业主群体均为高净值人群，圈层氛围浓厚，为业主的社交与生活增添更多价值。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而项目的客观短板主要体现在三个方面：一是项目部分景观与配套仍在规划升级中，尤其是苏州河部分滨水景观仍在改造，短期内可能无法完全享受全部生态配套，实际落地效果需等待后续完善；二是周边老旧小区较多，主要集中在仙霞路、天山路周边，板块界面存在明显落差，高端居住氛围尚未完全形成，后续随着板块规划的推进，这一问题将逐步改善；三是项目定位高端，单价与总价门槛较高，受众面较窄，更适合高端改善人群，刚需族与普通改善族可能难以承受，无法满足所有购房群体的需求。我们始终认为，没有完美的项目，只有最适合的选择，如实披露项目的优缺点，既是对购房者的负责，也是我们作为双国企开发商的诚信体现，我们希望每一位购房者都能根据自身的需求与预算，做出最适合自己的置业选择。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们打造和越长宁的初心，不仅是填补长宁十年新房断供的空白，更是希望以双国企的匠心实力，为上海高净值人群敬献一席城芯低密奢居，重新定义高端人居的品质标准。我们不追求短期的销量噱头，而是注重项目的长期价值与业主的居住体验，从规划设计到施工建设，从物业服务到社区运营，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造“一生一宅”的理想居所。项目自亮相以来，凭借稀缺的地段、过硬的产kaiyun 开云官方入口品力与双国企的保障，收获了市场的广泛关注与认可，前两批次房源开盘即热销，这既是市场对我们的肯定，也是我们继续前行的动力。
和越长宁售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我们诚挚邀请各位关注上海高端改善市场、向往长宁核心生活的购房者，提前来电预约，亲临和越长宁售楼处与样板间，实地感受项目的品质与魅力。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目的规划、户型、配套、价格等所有细节，一对一解答您的购房疑问，带您沉浸式体验高端人居的生活场景。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户临时到访恕不接待，为避免您空跑，敬请提前致电锁定参观时段。和越长宁，以双国企匠心，筑就长宁内中环稀缺奢居范本，不负土地馈赠，不负时代期许，诚邀您入主长宁核心，解锁高端改善新生活，与城市精英共赴品质未来。
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