近日，在阿里拍卖上，肇庆市再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，位于庆市鼎湖区新城52区鼎湖花苑46号别墅被拍卖。这是一栋独栋大别墅，建筑面积375.98平方米，土地面积380.21平方米。别墅一共三层，拥有一个非常大的私家花园，从图片来看，感觉私家花园面积都不止380.21平方米。私家花园都进行硬化铺设瓷砖了，整栋别墅从私家花园到建筑装修都是极其豪华，外墙装修用的是大理石，地面部分铺砖，部分铺木地板；内墙部分贴砖，部分为乳胶漆；天花部分为大理石，部分为乳胶漆，部分为玻璃马赛克，这个装修，估计装修费用了都花了上百万乃至更多了。

　　这栋别墅从设计外观，估计很多人也是看得出，这是一栋自建的别墅，所以这栋别墅虽然豪华，但是物业费却不高，一个月才1.1元/月/㎡， 2024年1月至今未缴。因为是自建房的原因，所以物业费比较低吧。

　　别墅评估价为504.57万元，此次拍卖的起拍价只有282.56万元，起拍价比评估价低了222万元，起拍单价7515元/平方米，不到一万元一平。可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍，别墅再次流拍。

　　此前这栋别墅进行过两次拍卖，起拍价分别是353.2万元和282.56平方米。

　　虽然这栋别墅是在鼎湖区，不是在端州区，但是在鼎湖区，其地段也是非常不错的，附近有肇庆市鼎湖区实验中学、迪村中心小学、万达广场等。

　　此前，这栋别墅隔壁的小区明湖花苑也有过一栋独栋别墅被拍卖，别墅建筑面积只有291.25平方米，还是毛坯房，但最后还是以300万元成交，如果算上后期装修费用，估计价格kaiyun官方网站 开云平台要超过四百万了。

　　所以，此次拍卖的这栋别墅装修这么豪华不到300万元还流拍，确实算可惜了，大家觉得呢？